装修工程造价的计价方法简介 家庭装修效果图

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1.建设工程的计价方法及其采用

    　　建设工程的计价方法有工程量清单计价和非工程量清单计价两种。

    　　凡全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称国有资金投资)的建设工程项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程项目，可采用工程量清单计价，亦可采用非工程量清单计价，具体以招标文件规定为准。

    　　2.工程量清单计价

    　　工程量清单计价，是由招标人提供工赵量清单、招标控制价或标底，投标报价编制人按照招标人提供的丁程量清单内容确定并填写组价单价、合价等费用，最终算出工程造价的方法。

    　　3.工程量清单

    　　工程量清单，由分部分项工程量清单、措施项日清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。工程量清单是招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

    　　工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。清单中标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量技发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。

    　　(1）分部分项工程量清单，是由清单编制人编制并由招标人发布的包括项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、工程量等在内的分部分项工程详单。

    　　(2)措施项目清单，是由清单编制人编制并由招标人发布的，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体项目的措施项目详单。

    　　(3)其他项目清单，主要有暂列金额、暂估价(包括材料暂估单价、专业工程暂估价)、计日工、总承包服务费。

    　　(4)规费项目清单，主要有工程排污费、工程定额测定费(注：目前已取消)、社会保障费(包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费)、住房公积金和危险作业意外伤害保险费。

    　　出现以上五项以外的其他规费项目时，清单编制人应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。

    　　(5)税金项目清单，主要有营业税、城市建设维护税、教育费附加。

    　　出现以上三项以外的其他税金项目时，清单编制人应根据税务部门的规定列项。