一二手房买房交税的区别

    　　在选择买二手房还是买一手房时，你是否会考虑到两者交的税有什么区别呢?今天小编为大家介绍一二手房买房交税的区别的装修经验。

    　　一般二手房交易需要交纳的税费：

    　　一、 买房人应缴纳税费：

    　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

    　　2、 印花税：房款的0.05%

    　　3、 交易费：3元/平方米

    　　4、 测绘费：1.36元/平方米

    　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

    　　二、卖房人应缴纳税费：

    　　1、 印花税：房款的0.05%

    　　2、 交易费：3元/平方米

    　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)

    　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    　　新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%

    　　二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税

    　　二手房与一手房买房交税的区别:

    　　一手房只要交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，同时还要交维修基金，105元/平方

    　　二手房在交契税是第一套90以下1%，90以上1.5%，如是二套3%。同时还有营业税5.6%(过五年免)，个人所得税1%(过五年且唯一能免)，还有中介费。