户型介绍 室内各功能空间的特性

    　　随着楼市的激烈竞争和建筑市场的繁荣发展，房子的户型设计也变得多种多样，加上国外一些先进设计思想的引人，建筑师和开发商往往设计出一些别具一格的特殊户型，通过卓越的建筑造型来吸引消费者的关注。现代的消费者对于每个平方米的安排和利用都会提出苛刻要求，房子的真正价值已不能由过去的粗放型设计来体现，应以人的各种居住愿望为出发点，使未来房子真正成为人们向往的归宿.现代住宅空间除了一般的普通住宅外，目前常见的还有以下4种户型。

    　　1复式住宅

    　　复式住宅根据每套住宅内各功能特点，氏缩某些功能占用空间的高度，上层与下层住宅空间互相借用，在建筑面积不变的情况下增加了使用面积，在住宅外观体积不变的情况下达到增加住宅使用面积的效果。实际复式住宅功能安排及使用在住宅的舒适性上并不够理想，但其使用率很高，甚至住宅的缺点是空间限制过多，家具布置缺乏灵活性，只能满足基本的使用要求，有较大的局限性。

    　　2错层住宅

    　　错层住宅不同于复式或跃层式设计，是跃层式和复式之合并，一户人家有三层交错的不同职能的空间，干湿区分明显，私密性比较强，通风采光佳。例如，饭厅的设计体现不同家庭的生活模式，有大型外飘窗和特大阳台，阳台的门户设计高大宽敞，只要留心观察，不难发现设计师的巧妙安排.错层房子设计往往偏重于理想化模式，而不注重结构的整体性，存在着施工的难易及管理安装等一系列实际问题与矛盾.且单纯的错层住宅存在朝向及空间布局的不均等情况。

    　   3跃层式住宅

    　　跃层式住宅一套单元占据住宅楼的两层，但又不同于别墅，别墅从首层到顶层都属于一户。跃层式住宅的上下两层有室内楼梯相连，下层为客厅及服务性房间，上层为主人及家里其他人员的卧室、起居室，增加了内部活动的私密性，扩大了单套住宅面积;跃层式住宅虽然解决了公、私、动、静空间环绕，建立了新的居住关系，但存在的交通问题较为突出，其增加的交通面积不能为户内增加相应的使用面积，且往往相互干扰较大。

    　　4无隔断开放式户型设计

    　　在框架结构住宅楼内，除做好户与户之间隔断，户内厨房、卫生间设备安装完毕外，户内各间、室外之间仅在设计上进行理想分隔，而在工程上一般不作任何隔断，每户成为一个“空壳”，各套住宅内部隔断由住户根据自己的爱好自由安排，这是一种全新的住宅户型设计概念，充分考虑了人对住宅的共同需要、不同人对住宅各功能的特殊需求，以及个人爱好和经济状况的差异。

    　　住宅室内空间由卧室、起居厅或客厅、卫生间、厨房等多个单元间所组成，每个功能空间功能较为单一，同时受尺度、设施、设备以及经济性的要求所约束。空间形状大多呈规则的几何形，其中以矩形空间为主，以便于较为紧凑地布置家具和设施，如卫生间、厨房空间其形状应基本满足设施、设备的布置，以及人在使用时的尺度要求。矩形空间可以很好、很经济地解决以上问题。功能空间的组织方式也会对空间形状产生影响，如餐厅和厨房可以巧妙结合为餐厨合一的新型就餐空间，餐厅和客厅或起居厅也可以相互渗透为复合性空间，卧室和书房也可以相互结合。因而，在家居空间组织和家具布置上往往采用单一的方向性，以避免为求变化而产生的浪费现象，提高家居空间的使用效率。